ธุรกิจในภูเก็ตที่เราดูแลบ่อยที่สุดคือที่พัก ร้านอาหาร บริการทัวร์และกิจกรรมทางน้ำ ธุรกิจบริหารทรัพย์สินให้เช่า และบริษัทที่ปรึกษาเล็ก ๆ ที่มีเจ้าของเป็นชาวต่างชาติ ทุกกลุ่มมีลักษณะร่วมกันคือรายได้กระจุกตัวในไม่กี่เดือน แต่ค่าใช้จ่ายคงที่เกิดตลอดปี การวางแผนภาษีที่ดูแค่กำไรปลายปีจึงไม่ช่วย ต้องดูกระแสเงินสดรายเดือนและภาระภาษีมูลค่าเพิ่มในช่วงที่รายรับสูงเป็นพิเศษ
เรื่องที่ต้องระวังที่สุดในภูเก็ตคือโครงสร้างการถือหุ้น มีธุรกิจจำนวนไม่น้อยที่ตั้งขึ้นโดยให้คนไทยถือหุ้นข้างมากบนกระดาษ แต่เงินลงทุนและอำนาจตัดสินใจมาจากผู้ถือหุ้นต่างชาติทั้งหมด โครงสร้างแบบนี้มีความเสี่ยงตามพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว และกระทบทั้งความสามารถในการขายกิจการและการขอสินเชื่อ เราจะพูดตรงเรื่องนี้กับลูกค้าใหม่ทุกราย และเสนอทางเลือกที่ทำได้จริง ตั้งแต่การยื่นขออนุญาตให้คนต่างด้าวประกอบธุรกิจ การอาศัยสิทธิพิเศษตามสนธิสัญญาเมื่อเข้าเงื่อนไข ไปจนถึงการจัดสัดส่วนหุ้นใหม่ให้ตรงกับงานที่ทำอยู่จริง
ด้านอสังหาริมทรัพย์ ภูเก็ตมีทั้งการซื้อห้องชุด การเช่าระยะยาว และการซื้อวิลล่าผ่านนิติบุคคล ก่อนตัดสินใจควรตรวจเอกสารสิทธิ ผังการใช้ประโยชน์ที่ดิน ข้อกำหนดเรื่องความชันของพื้นที่ก่อสร้าง และภาระผูกพันที่จดไว้หลังโฉนด รายการเหล่านี้ตรวจได้ก่อนวางเงิน และเป็นเหตุผลที่พบปัญหาภายหลังบ่อยที่สุดเมื่อไม่ได้ตรวจ
รายได้ตามฤดูกาลกับการวางแผนภาษี
ธุรกิจท่องเที่ยวมีรายรับสูงในช่วงไฮซีซันและต่ำมากในช่วงโลว์ซีซัน สิ่งที่ควรทำคือประมาณการภาษีเงินได้นิติบุคคลกลางปีอย่างระมัดระวัง เพราะการประมาณการต่ำกว่าที่ควรเกินร้อยละยี่สิบห้าอาจมีเงินเพิ่ม ในทางกลับกันการประมาณการสูงเกินไปก็ทำให้เงินสดหายไปจากช่วงที่ต้องใช้ เราจะดูตัวเลขจองล่วงหน้าและรายได้ย้อนหลังสามปี แล้ววางประมาณการที่อธิบายได้ พร้อมทบทวนอีกครั้งก่อนถึงกำหนดยื่น
บริหารทรัพย์สินให้เช่าแทนเจ้าของ
ธุรกิจรับบริหารวิลล่าและคอนโดให้เช่ามีประเด็นบัญชีเฉพาะคือเงินที่รับมาไม่ใช่รายได้ของผู้บริหารทรัพย์สินทั้งจำนวน ส่วนที่เป็นของเจ้าของต้องแยกออกจากค่าบริหารที่เป็นรายได้จริง หากบันทึกรวมกันทั้งหมด รายได้ในงบจะสูงเกินจริงและภาระภาษีมูลค่าเพิ่มจะผิด เราออกแบบให้แยกบัญชีเงินรับฝากออกจากรายได้ค่าบริหาร และทำรายงานส่งเจ้าของทรัพย์สินรายเดือนที่ใช้เป็นหลักฐานทางบัญชีได้ด้วย
ใบอนุญาตของธุรกิจท่องเที่ยวและกิจกรรมทางน้ำ
ธุรกิจนำเที่ยวต้องมีใบอนุญาตประกอบธุรกิจนำเที่ยวและวางหลักประกันตามประเภทที่ขอ ส่วนกิจกรรมทางน้ำมีข้อกำหนดด้านความปลอดภัย การจดทะเบียนเรือ และประกันภัยผู้โดยสารเข้ามาเกี่ยวข้อง สิ่งที่ผู้ประกอบการมองข้ามบ่อยคือความสอดคล้องระหว่างขอบเขตใบอนุญาตกับบริการที่ขายจริงบนเว็บไซต์ หากขายแพ็กเกจที่กว้างกว่าใบอนุญาต จะเป็นปัญหาทั้งทางปกครองและทางประกันภัยเมื่อเกิดเหตุ
ลูกจ้างต่างชาติและอัตราส่วนการจ้าง
ธุรกิจในภูเก็ตที่ต้องการจ้างผู้จัดการหรือช่างเทคนิคต่างชาติ ต้องดูอัตราส่วนลูกจ้างไทยต่อลูกจ้างต่างชาติและทุนจดทะเบียนที่ชำระแล้วประกอบการขอใบอนุญาตทำงาน การวางแผนล่วงหน้าสำคัญ เพราะการเพิ่มทุนหรือรับพนักงานไทยเพิ่มใช้เวลาหลายสัปดาห์ นอกจากนี้ลักษณะงานในใบอนุญาตต้องตรงกับงานจริง หากผู้ถือใบอนุญาตทำหน้าที่อื่นด้วย ควรแก้ไขให้ครอบคลุมก่อน ไม่ใช่อธิบายตอนถูกตรวจ
ตรวจสอบก่อนซื้อธุรกิจในภูเก็ต
การซื้อกิจการที่พักหรือร้านอาหารในภูเก็ตมักเสนอขายเป็นการโอนหุ้นพร้อมสัญญาเช่า สิ่งที่ต้องตรวจไม่ใช่แค่กำไรที่ผู้ขายแสดง แต่รวมถึงภาระภาษีค้างชำระ หนี้ค่าจ้างและเงินสมทบประกันสังคม เงื่อนไขการต่ออายุสัญญาเช่า สถานะใบอนุญาต และคดีที่ค้างอยู่ เพราะการซื้อหุ้นคือการรับภาระของนิติบุคคลนั้นทั้งหมด เราทำรายการตรวจสอบพร้อมข้อค้นพบเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนถึงวันโอน เพื่อให้ต่อรองราคาหรือกันเงินไว้ได้
การสื่อสารสองภาษาและการทำงานร่วมกัน
เจ้าของธุรกิจต่างชาติในภูเก็ตต้องอ่านงบและเอกสารได้เอง เราจึงส่งรายงานสองภาษาและอธิบายรายการที่มีผลต่อการตัดสินใจเป็นภาษาอังกฤษ เอกสารที่ยื่นต่อหน่วยงานยังเป็นภาษาไทยตามที่กฎหมายกำหนด แต่จะมีคำแปลประกอบให้เก็บไว้ งานประจำเดือนทำแบบออนไลน์ทั้งหมด และเราแจ้งชัดเจนเมื่อเรื่องใดต้องมีคนไปดำเนินการในพื้นที่