สำนักงานบัญชีย่านเมืองภูเก็ต ภูเก็ต — รับทำบัญชีและยื่นภาษีครบวงจร

เศรษฐกิจบริการที่พึ่งฤดูกาล

รายได้ของธุรกิจในเมืองภูเก็ตกระจุกตัวช่วงไฮซีซันเดือนพฤศจิกายนถึงเมษายน ทำให้กระแสเงินสดและภาระภาษีไม่สม่ำเสมอตลอดปี การประมาณการกำไรสำหรับ ภ.ง.ด.51 กลางปีจึงเสี่ยงคลาดเคลื่อนมากเป็นพิเศษ หากประมาณการต่ำกว่าความจริงเกินร้อยละ 25 โดยไม่มีเหตุอันสมควร จะถูกเงินเพิ่มร้อยละ 20 ของภาษีที่ขาด เราคำนวณจากข้อมูลจองล่วงหน้าและสถิติปีก่อนเพื่อลดความเสี่ยงนี้

วิลล่า พูลวิลล่า และโครงสร้างการถือครอง

ชาวต่างชาติที่ลงทุนวิลล่าในราไวย์และฉลองมักถือที่ดินผ่านสิทธิการเช่าสามสิบปีหรือบริษัทไทย ทั้งสองแบบมีผลทางภาษีต่างกันชัดเจน สิทธิการเช่าต้องจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินและเสียค่าธรรมเนียมกับอากรแสตมป์ ส่วนบริษัทต้องพิสูจน์ว่าประกอบธุรกิจจริงและมีงบการเงินที่สมเหตุสมผล ไม่ใช่บริษัทที่ตั้งเพื่อถือทรัพย์สินอย่างเดียว เราออกแบบโครงสร้างพร้อมภาระภาษีระยะยาวให้เห็นเป็นตัวเลข

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างสำหรับที่พักให้เช่า

อสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตที่ใช้หารายได้จะถูกประเมินในอัตราพาณิชยกรรมซึ่งสูงกว่าที่อยู่อาศัยหลายเท่า ท้องถิ่นออกใบประเมินช่วงต้นปีและต้องชำระภายในเดือนเมษายน หากชำระล่าช้ามีเบี้ยปรับและเงินเพิ่มรายเดือน เจ้าของหลายรายพลาดเพราะใบประเมินส่งไปตามทะเบียนบ้านที่ไม่มีคนอยู่ เราติดตามใบประเมินและยื่นคัดค้านให้เมื่อการจัดประเภทการใช้ประโยชน์ไม่ถูกต้อง

สรรพากรพื้นที่ที่ดูแลย่านนี้

สำนักงานสรรพากรพื้นที่ภูเก็ต ตั้งอยู่ในอำเภอเมืองภูเก็ต ดูแลทั้งสามอำเภอของจังหวัด

บริการที่ธุรกิจย่านเมืองภูเก็ตใช้บ่อย

• รับตรวจสอบบัญชี (Audit) โดย CPA รับอนุญาต
• รับทำเงินเดือน (Payroll) พร้อมประกันสังคม
• วางระบบและใช้โปรแกรมบัญชี Cloud + AI
• รับทำบัญชีรายเดือน–รายปี พร้อมวางระบบบัญชี
• รับจดทะเบียนบริษัท หจก. VAT เครื่องหมายการค้า
• รับยื่นภาษีทุกประเภท — ภ.ง.ด.50/51/90/91 · VAT · WHT

คำถามที่พบบ่อยในย่านเมืองภูเก็ต

ซื้อวิลล่าภูเก็ตในนามบริษัทไทย เสียภาษีอะไรบ้างต่อปี

หลักๆ มีสี่รายการ หนึ่ง ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามอัตราการใช้ประโยชน์ สอง ภาษีเงินได้นิติบุคคลจากกำไรของบริษัทหากมีรายได้ค่าเช่า สาม ค่าจัดทำบัญชีและตรวจสอบบัญชีที่บริษัทต้องมีทุกปีแม้ไม่มีรายได้ และสี่ ภาษีเงินได้จากประโยชน์ที่กรรมการได้รับหากใช้บ้านของบริษัทโดยไม่จ่ายค่าเช่าตามราคาตลาด ข้อสุดท้ายนี้เป็นจุดที่ถูกประเมินบ่อยที่สุด

ธุรกิจภูเก็ตขาดทุนช่วงโลว์ซีซัน นำไปหักปีถัดไปได้ไหม

ผลขาดทุนสุทธิทางภาษีของบริษัทยกไปหักกำไรของรอบบัญชีถัดไปได้ไม่เกินห้ารอบระยะเวลาบัญชี โดยต้องยื่นแบบและมีงบการเงินตรวจสอบครบทุกปีอย่างต่อเนื่อง ปีที่ไม่ยื่นหรือยื่นล่าช้าจนถูกประเมินตามมาตรา 71 จะทำให้สิทธินำผลขาดทุนไปใช้เสียหาย เราจึงยืนยันเสมอว่าปีที่ขาดทุนยิ่งต้องยื่นให้ตรงเวลา