เขตพื้นที่ · กรุงเทพมหานคร
รับจดทะเบียนบริษัท หจก. VAT เครื่องหมายการค้า ย่านคลองสามวา กรุงเทพมหานคร
การจดทะเบียนบริษัทต้องระบุที่ตั้งสำนักงานที่ใช้ได้จริงตามเอกสารสิทธิ์หรือสัญญาเช่า ผู้เริ่มต้นในย่านธุรกิจจึงมักติดปัญหาเรื่องหนังสือยินยอมให้ใช้สถานที่มากกว่าเรื่องทุนจดทะเบียน
สำนักงานสรรพากรพื้นที่ที่ดูแล: ผู้ประกอบการหมู่บ้านจัดสรร ผู้รับเหมา และโกดังให้เช่าแถบนิมิตใหม่มักติดต่อเรื่องการรับรู้รายได้ตามงวดโอนกรรมสิทธิ์และการจดทะเบียนสถานประกอบการเพิ่มเมื่อเปิดโครงการใหม่ หน่วยงานสรรพากรพื้นที่ที่ดูแลเขตนี้ตรวจสอบได้จากทำเนียบหน่วยงานบนเว็บไซต์กรมสรรพากร (rd.go.th)
ย่านและจุดสังเกตในพื้นที่: นิมิตใหม่ · หทัยราษฎร์ · พระยาสุเรนทร์ · สามวาตะวันตก · สามวาตะวันออก
วิธีทำงานให้เข้ากับพื้นที่
เราตรวจเอกสารสถานที่ตั้ง โครงสร้างผู้ถือหุ้น และวัตถุประสงค์ให้ครบก่อนยื่น รวมถึงประเมินว่าควรจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่มพร้อมกันหรือรอถึงเกณฑ์รายได้
การส่งและรับเอกสาร
หลังจดทะเบียนเสร็จ จะได้ชุดเอกสารบริษัทพร้อมคำแนะนำว่าต้องเริ่มทำบัญชีและยื่นแบบใดในเดือนแรก เพื่อไม่ให้ขาดการยื่นตั้งแต่รอบแรก
บริบทธุรกิจในคลองสามวา
ผู้พัฒนาโครงการบ้านจัดสรรขนาดเล็ก
คลองสามวาเป็นพื้นที่ที่โครงการบ้านจัดสรรขนาดกลางและเล็กเกิดขึ้นต่อเนื่องเพราะที่ดินยังราคาเข้าถึงได้ ลักษณะบัญชีเฉพาะของธุรกิจนี้คือที่ดินและค่าก่อสร้างไม่ใช่สินทรัพย์ถาวร แต่เป็นสินค้าคงเหลือของกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ต้นทุนของโครงการต้องรวบรวมเป็นก้อนแล้วปันเข้าแต่ละแปลงตามเกณฑ์ที่สมเหตุผล เช่น พื้นที่ดินหรือมูลค่าขายที่คาดไว้ เพื่อให้ตัดต้นทุนขายได้ตรงกับหลังที่โอนจริง ค่าสาธารณูปโภคส่วนกลางที่ต้องสร้างตามผังโครงการก็ต้องนำมาปันเข้าแต่ละแปลงเช่นเดียวกัน มิใช่ตัดทิ้งเป็นรายจ่ายของปีที่จ่ายเงินออกไป การวางโครงสร้างนี้ผิดตั้งแต่ต้นทำให้กำไรของโครงการอ่านไม่ได้ตลอดอายุโครงการ
จังหวะรับรู้รายได้กับเงินจองและเงินดาวน์
เงินจอง เงินทำสัญญา และเงินดาวน์ที่ผู้ซื้อทยอยจ่ายก่อนโอนกรรมสิทธิ์ไม่ใช่รายได้ในวันที่รับเงิน แต่เป็นเงินรับล่วงหน้าที่ต้องแสดงเป็นหนี้สินจนกว่าจะถึงจุดที่โอนความเสี่ยงและผลตอบแทนให้ผู้ซื้อ ผู้ประกอบการรายเล็กจำนวนมากบันทึกทุกบาทที่รับเป็นรายได้ทันที ทำให้ปีแรกของโครงการดูกำไรดีทั้งที่ยังไม่ได้ส่งมอบบ้านสักหลัง แล้วปีที่โอนจริงกลับแสดงกำไรต่ำผิดปกติ ระบบที่ควรมีคือทะเบียนคุมผู้ซื้อรายแปลงที่แสดงยอดรับสะสม สถานะการก่อสร้าง และวันโอนที่คาดไว้ เพื่อให้ฝ่ายบัญชีตัดยอดได้ตรงกับความเป็นจริงทุกงวด
โกดังให้เช่าและผู้รับเหมาที่เติบโตไปกับโครงการ
ควบคู่กับหมู่บ้านจัดสรรคือโกดังให้เช่าและผู้รับเหมางานระบบที่เติบโตตามโครงการในพื้นที่ ผู้ให้เช่าโกดังมักมีคำถามเรื่องเงินประกันสัญญา ค่าเช่าที่เก็บล่วงหน้าหลายเดือน และการปรับปรุงพื้นที่ให้ผู้เช่าซึ่งต้องตัดตามอายุสัญญาเช่า ส่วนผู้รับเหมามีคำถามเรื่องหลักประกันผลงานที่ผู้ว่าจ้างหักไว้ ซึ่งเป็นลูกหนี้ที่ยังไม่ได้รับเงิน ไม่ใช่ส่วนลดรายได้ สองกลุ่มนี้ทำงานร่วมกันบ่อยและมักใช้เอกสารชุดเดียวกัน การวางแบบฟอร์มสัญญาและใบส่งมอบงานให้สอดคล้องกันตั้งแต่ต้นช่วยลดข้อโต้แย้งเรื่องงวดเงินและทำให้บัญชีทั้งสองฝั่งกระทบยอดกันได้
- หนังสือรับรอง + บอจ.5 + ตราประทับ
- เลขผู้เสียภาษี 13 หลัก + จดทะเบียน VAT (ถ้าเลือก)
- Application เปิดบัญชีธนาคาร (กสิกร/ไทยพาณิชย์)
- Package เอกสารพร้อมยื่นต่อ DBD ครบชุด
- คำแนะนำสิทธิ BOI / SME ก่อนจด
ค่าบริการประเมินตามปริมาณเอกสารและขอบเขตงานของแต่ละกิจการ ไม่มีราคาสำเร็จรูป
บริการอื่นในเขตเดียวกัน
เริ่มงานกับเราอย่างไร
ขั้นตอนการทำงานและเอกสารที่ต้องเตรียม
การจดทะเบียนบริษัทเริ่มจากจองชื่อ เตรียมโครงสร้างผู้ถือหุ้นและทุน จดจัดตั้งที่ DBD แล้วต่อด้วยการขึ้นทะเบียนภาษีและประกันสังคมให้พร้อมออกใบกำกับและจ้างพนักงานได้จริง
สำหรับกิจการย่านคลองสามวา เอกสารรับส่งออนไลน์หรือให้ทีมนัดรับตามรอบ และติดต่อผู้ประกอบการหมู่บ้านจัดสรร ผู้รับเหมา และโกดังให้เช่าแถบนิมิตใหม่มักติดต่อเรื่องการรับรู้รายได้ตามงวดโอนกรรมสิทธิ์และการจดทะเบียนสถานประกอบการเพิ่มเมื่อเปิดโครงการใหม่ หน่วยงานสรรพากรพื้นที่ที่ดูแลเขตนี้ตรวจสอบได้จากทำเนียบหน่วยงานบนเว็บไซต์กรมสรรพากร (rd.go.th)ตามภูมิลำเนาของกิจการ
วันที่ 1
1. จองชื่อและตรวจวัตถุประสงค์
เลือกชื่อสำรองหลายชื่อ และเขียนวัตถุประสงค์ให้ครอบคลุมธุรกิจที่จะทำจริงและใบอนุญาตที่ต้องขอ
วันที่ 2–4
2. จัดโครงสร้างผู้ถือหุ้นและทุน
กำหนดสัดส่วนหุ้น อำนาจกรรมการ และทุนจดทะเบียนให้สอดคล้องกับใบอนุญาตและแผนจ้างงาน
วันจดทะเบียน
3. ยื่นจดจัดตั้งที่ DBD
ยื่นเอกสารจัดตั้งพร้อมหนังสือบริคณห์สนธิ และรับหนังสือรับรองเมื่อผ่าน
สัปดาห์ถัดไป
4. ขึ้นทะเบียนภาษีและประกันสังคม
ขอเลขประจำตัวผู้เสียภาษี จด VAT เมื่อเข้าเงื่อนไข และขึ้นทะเบียนนายจ้างเมื่อเริ่มมีลูกจ้าง
เอกสารเบื้องต้นแยกตามประเภทผู้ใช้บริการ
เจ้าของกิจการ / บุคคลธรรมดา
- สำเนาบัตรประชาชนผู้เริ่มก่อการทุกคน
- แผนที่และหลักฐานสิทธิ์ใช้สถานที่ตั้ง
บริษัทจำกัด / ห้างหุ้นส่วน
- ชื่อบริษัทสำรองอย่างน้อยสามชื่อ
- โครงสร้างหุ้นและอำนาจกรรมการที่ตกลงกันแล้ว
- หนังสือยินยอมให้ใช้สถานที่จากเจ้าของอาคาร
กิจการที่มีผู้ถือหุ้นต่างชาติ / BOI
- สำเนาหนังสือเดินทางของผู้ถือหุ้นต่างชาติ
- หลักฐานที่มาของเงินลงทุนตามที่นายทะเบียนขอ
- แผนธุรกิจกรณีต้องขอใบอนุญาตประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว
ข้อควรระวังก่อนเริ่ม
- ทุนจดทะเบียนที่ตั้งต่ำเกินไปอาจไม่พอเงื่อนไขใบอนุญาตหรือการจ้างชาวต่างชาติในภายหลัง
- ใช้ที่อยู่ที่เจ้าของอาคารไม่ยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร มักติดปัญหาตอนจด VAT
- วัตถุประสงค์ที่แคบเกินไปทำให้ต้องจดแก้ไขเพิ่มภายหลัง เสียทั้งเวลาและค่าธรรมเนียม
ถ้าไม่อยากเสียเวลาไล่เอกสารเอง ส่งรายการที่มีอยู่มาก่อนได้เลย เราจะบอกกลับว่าขาดอะไรและใช้เวลาเท่าไร แล้วจึงเสนอขอบเขตงานและค่าบริการเป็นรายกรณี ทักไลน์ @THAIL หรือโทร 092-0170000
ทีมที่ดูแลงานนี้ และวิธีรับส่งเอกสารจริง
งานของลูกค้าย่านคลองสามวาอยู่ในความดูแลของทีมที่สำนักงานลาดพร้าว 95 ผู้รับผิดชอบเคสจะเป็นคนเดิมตลอดรอบปี ตั้งแต่รับเอกสารเข้ารอบ ตรวจใบกำกับภาษี ยื่นแบบ ไปจนถึงตอบข้อซักถามจากเจ้าหน้าที่ ถ้าต้องส่งเอกสารตัวจริง เรานัดรับตามรอบหรือรับทางไปรษณีย์ลงทะเบียน และคืนแฟ้มพร้อมสารบัญเมื่อปิดงบ
- สำนักงานที่รับงาน
- 61 ซอยลาดพร้าว 95 (ปรางค์ทิพย์) แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310
- เวลาทำการ
- จันทร์–ศุกร์ 09:00–18:00
- โทรศัพท์
- 092-0170000
- LINE Official Account
- @THAIL
พื้นที่ให้บริการใกล้คุณ
ส่งข้อความถึงผู้ดูแลจังหวัดนี้
ผู้ดูแลกรุงเทพมหานคร — TLA-BKK-10
ทีมดูแลพื้นที่ — สำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ รับเรื่องของจังหวัดกรุงเทพมหานครโดยตรง กรอกชื่อ เบอร์ และรายละเอียดสั้น ๆ ระบบจะเรียบเรียงข้อความให้อ่านง่ายและเปิดแชท LINE @THAIL ให้ส่งได้ทันที ผู้ดูแลจะเห็นจังหวัด รหัสพื้นที่ และเรื่องที่ต้องการตั้งแต่ข้อความแรก
ค่าบริการประเมินจากปริมาณเอกสารและขอบเขตงานจริง จึงเสนอเป็นรายกรณีหลังพูดคุย ไม่มีราคาตายตัวประกาศไว้
แผนผังหน่วยงานและคำศัพท์ที่เกี่ยวข้อง
ใครเป็นผู้กำหนดกฎ และคำไหนที่ควรเข้าใจก่อนเริ่มงาน
หน่วยงานเจ้าของกฎ
คำศัพท์ที่ใช้ในเอกสารชุดนี้
- จดทะเบียนบริษัท
- หนังสือบริคณห์สนธิ
- บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น (บอจ.5)
- กรมพัฒนาธุรกิจการค้า (DBD)
- จดทะเบียน VAT
ขั้นตอนยื่นแบบที่ต่อจากหน้านี้
แหล่งอ้างอิงที่ตรวจสอบได้
ทุกข้อความในหน้านี้อิงตัวบทและเอกสารของหน่วยงานที่ออกกฎเอง ลิงก์ด้านล่างเปิดไปยังเว็บไซต์ต้นทางโดยตรง หากตัวบทมีการแก้ไข ให้ยึดฉบับที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นสำคัญ
1. ประมวลกฎหมาย
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
บทบัญญัติว่าด้วยห้างหุ้นส่วนและบริษัท การประชุมผู้ถือหุ้น เงินปันผล และทุนสำรองตามกฎหมาย
2. ระบบ/แบบฟอร์มราชการ
ระบบนำส่งงบการเงินทางอิเล็กทรอนิกส์ (DBD e-Filing)กรมพัฒนาธุรกิจการค้า
ช่องทางนำส่งงบการเงินและบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์
3. ประมวลกฎหมาย
ประมวลรัษฎากรกรมสรรพากร
ตัวบทหลักของภาษีเงินได้ ภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีธุรกิจเฉพาะ และอากรแสตมป์ พร้อมกฎกระทรวงและคำสั่งที่ออกตามความในประมวล
ตรวจทานล่าสุด โดย หัวหน้าฝ่ายบัญชี (CPA) · ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต ขึ้นทะเบียนสภาวิชาชีพบัญชี