เขตพื้นที่ · กรุงเทพมหานคร
ยื่นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ภ.ง.ด.90/91/94 พร้อมจัดชุดลดหย่อน ย่านคลองสามวา กรุงเทพมหานคร
เจ้าของกิจการรายย่อยและผู้มีเงินได้หลายทางในย่านเดียวกัน มักถามเรื่องเดียวกันคือเงินที่รับเข้าบัญชีต้องนำไปยื่นแบบใด และหลักฐานที่มีอยู่พอใช้สิทธิ์หักค่าใช้จ่ายหรือไม่
สำนักงานสรรพากรพื้นที่ที่ดูแล: ผู้ประกอบการหมู่บ้านจัดสรร ผู้รับเหมา และโกดังให้เช่าแถบนิมิตใหม่มักติดต่อเรื่องการรับรู้รายได้ตามงวดโอนกรรมสิทธิ์และการจดทะเบียนสถานประกอบการเพิ่มเมื่อเปิดโครงการใหม่ หน่วยงานสรรพากรพื้นที่ที่ดูแลเขตนี้ตรวจสอบได้จากทำเนียบหน่วยงานบนเว็บไซต์กรมสรรพากร (rd.go.th)
ย่านและจุดสังเกตในพื้นที่: นิมิตใหม่ · หทัยราษฎร์ · พระยาสุเรนทร์ · สามวาตะวันตก · สามวาตะวันออก
วิธีทำงานให้เข้ากับพื้นที่
เราแยกประเภทเงินได้ตามมาตรา 40 จากเอกสารรับเงินจริงในพื้นที่ ทั้งค่ารับจ้างทำของ ค่าเช่าห้องแถว และรายได้ขายของหน้าร้าน แล้วเลือกวิธีหักค่าใช้จ่ายที่พิสูจน์ได้หากถูกเรียกตรวจ
การส่งและรับเอกสาร
หลักฐานการหักภาษี ณ ที่จ่ายและใบเสร็จค่าลดหย่อนรวบรวมเป็นแฟ้มรายปี ส่งภาพผ่านออนไลน์ได้ตลอดปี ไม่ต้องรอถึงเดือนมีนาคมค่อยมาไล่เอกสารทีเดียว
บริบทธุรกิจในคลองสามวา
ผู้พัฒนาโครงการบ้านจัดสรรขนาดเล็ก
คลองสามวาเป็นพื้นที่ที่โครงการบ้านจัดสรรขนาดกลางและเล็กเกิดขึ้นต่อเนื่องเพราะที่ดินยังราคาเข้าถึงได้ ลักษณะบัญชีเฉพาะของธุรกิจนี้คือที่ดินและค่าก่อสร้างไม่ใช่สินทรัพย์ถาวร แต่เป็นสินค้าคงเหลือของกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ต้นทุนของโครงการต้องรวบรวมเป็นก้อนแล้วปันเข้าแต่ละแปลงตามเกณฑ์ที่สมเหตุผล เช่น พื้นที่ดินหรือมูลค่าขายที่คาดไว้ เพื่อให้ตัดต้นทุนขายได้ตรงกับหลังที่โอนจริง ค่าสาธารณูปโภคส่วนกลางที่ต้องสร้างตามผังโครงการก็ต้องนำมาปันเข้าแต่ละแปลงเช่นเดียวกัน มิใช่ตัดทิ้งเป็นรายจ่ายของปีที่จ่ายเงินออกไป การวางโครงสร้างนี้ผิดตั้งแต่ต้นทำให้กำไรของโครงการอ่านไม่ได้ตลอดอายุโครงการ
จังหวะรับรู้รายได้กับเงินจองและเงินดาวน์
เงินจอง เงินทำสัญญา และเงินดาวน์ที่ผู้ซื้อทยอยจ่ายก่อนโอนกรรมสิทธิ์ไม่ใช่รายได้ในวันที่รับเงิน แต่เป็นเงินรับล่วงหน้าที่ต้องแสดงเป็นหนี้สินจนกว่าจะถึงจุดที่โอนความเสี่ยงและผลตอบแทนให้ผู้ซื้อ ผู้ประกอบการรายเล็กจำนวนมากบันทึกทุกบาทที่รับเป็นรายได้ทันที ทำให้ปีแรกของโครงการดูกำไรดีทั้งที่ยังไม่ได้ส่งมอบบ้านสักหลัง แล้วปีที่โอนจริงกลับแสดงกำไรต่ำผิดปกติ ระบบที่ควรมีคือทะเบียนคุมผู้ซื้อรายแปลงที่แสดงยอดรับสะสม สถานะการก่อสร้าง และวันโอนที่คาดไว้ เพื่อให้ฝ่ายบัญชีตัดยอดได้ตรงกับความเป็นจริงทุกงวด
โกดังให้เช่าและผู้รับเหมาที่เติบโตไปกับโครงการ
ควบคู่กับหมู่บ้านจัดสรรคือโกดังให้เช่าและผู้รับเหมางานระบบที่เติบโตตามโครงการในพื้นที่ ผู้ให้เช่าโกดังมักมีคำถามเรื่องเงินประกันสัญญา ค่าเช่าที่เก็บล่วงหน้าหลายเดือน และการปรับปรุงพื้นที่ให้ผู้เช่าซึ่งต้องตัดตามอายุสัญญาเช่า ส่วนผู้รับเหมามีคำถามเรื่องหลักประกันผลงานที่ผู้ว่าจ้างหักไว้ ซึ่งเป็นลูกหนี้ที่ยังไม่ได้รับเงิน ไม่ใช่ส่วนลดรายได้ สองกลุ่มนี้ทำงานร่วมกันบ่อยและมักใช้เอกสารชุดเดียวกัน การวางแบบฟอร์มสัญญาและใบส่งมอบงานให้สอดคล้องกันตั้งแต่ต้นช่วยลดข้อโต้แย้งเรื่องงวดเงินและทำให้บัญชีทั้งสองฝั่งกระทบยอดกันได้
- สรุปเงินได้แยกตามมาตรา 40 พร้อมที่มาของตัวเลขทุกบรรทัด
- ตารางลดหย่อนที่ใช้ได้จริงพร้อมรายการหลักฐานที่ต้องเก็บ
- การคำนวณเปรียบเทียบยื่นรวมกับยื่นแยกกรณีมีคู่สมรส
- ยื่นแบบและหลักฐานการยื่นฉบับอิเล็กทรอนิกส์
- แนวทางเตรียมตัวปีถัดไป เช่น จังหวะสะสมหลักฐานรายเดือน
ค่าบริการประเมินตามปริมาณเอกสารและขอบเขตงานของแต่ละกิจการ ไม่มีราคาสำเร็จรูป
บริการอื่นในเขตเดียวกัน
เริ่มงานกับเราอย่างไร
ขั้นตอนการทำงานและเอกสารที่ต้องเตรียม
งานภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเริ่มจากรวมประเภทเงินได้ทั้งปีตามมาตรา 40(1)–(8) ตรวจหนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่ายทุกใบ แล้วจึงเลือกวิธีหักค่าใช้จ่ายและค่าลดหย่อนที่มีหลักฐานรองรับ ก่อนยื่น ภ.ง.ด.90/91 หรือครึ่งปี ภ.ง.ด.94 ตามประเภทเงินได้
สำหรับกิจการย่านคลองสามวา เอกสารรับส่งออนไลน์หรือให้ทีมนัดรับตามรอบ และติดต่อผู้ประกอบการหมู่บ้านจัดสรร ผู้รับเหมา และโกดังให้เช่าแถบนิมิตใหม่มักติดต่อเรื่องการรับรู้รายได้ตามงวดโอนกรรมสิทธิ์และการจดทะเบียนสถานประกอบการเพิ่มเมื่อเปิดโครงการใหม่ หน่วยงานสรรพากรพื้นที่ที่ดูแลเขตนี้ตรวจสอบได้จากทำเนียบหน่วยงานบนเว็บไซต์กรมสรรพากร (rd.go.th)ตามภูมิลำเนาของกิจการ
วันที่ 1–2
1. จัดกลุ่มเงินได้ทั้งปี
แยกเงินเดือน ค่าจ้างรับจ้างทำของ ค่าเช่า ดอกเบี้ย เงินปันผล และรายได้จากธุรกิจ เพราะแต่ละประเภทหักค่าใช้จ่ายไม่เหมือนกันและกำหนดแบบที่ต้องยื่นด้วย
วันที่ 3–5
2. ตรวจเครดิตภาษีที่ถูกหักไว้
ไล่หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่ายทุกใบเทียบกับยอดรับจริง ใบที่หายจะขอออกใหม่จากผู้จ่ายเงินก่อนถึงกำหนดยื่น
สัปดาห์ที่ 2
3. เลือกวิธีหักค่าใช้จ่ายและค่าลดหย่อน
เปรียบเทียบการหักเหมากับการหักตามจริง แล้วเลือกทางที่มีเอกสารรองรับได้จริงถ้าถูกเรียกตรวจ ไม่ใช่ทางที่ตัวเลขสวยที่สุดอย่างเดียว
ก่อนกำหนดยื่น
4. ยื่นแบบและวางแผนปีถัดไป
ยื่น ภ.ง.ด.90/91 หรือ ภ.ง.ด.94 พร้อมเก็บหลักฐานการยื่นและใบเสร็จ จากนั้นสรุปว่าปีหน้าควรเก็บเอกสารอะไรเพิ่มเพื่อให้สิทธิ์ไม่หลุด
เอกสารเบื้องต้นแยกตามประเภทผู้ใช้บริการ
เจ้าของกิจการ / บุคคลธรรมดา
- ใบ 50 ทวิ ที่ผู้จ่ายเงินออกให้ครบทุกรายในปีภาษีนั้น
- เอกสารสิทธิ์ลดหย่อนที่จะใช้ในปีนั้น ทั้งกรมธรรม์ หน่วยลงทุน ดอกเบี้ยเงินกู้บ้าน และใบอนุโมทนาบุญ
- เอกสารรายได้จากงานอิสระ ค่าเช่า หรือขายของออนไลน์
บริษัทจำกัด / ห้างหุ้นส่วน
- กรณีกรรมการรับเงินเดือน ให้เตรียมรายละเอียดเงินได้และเงินสมทบที่บริษัทนำส่งแทน
กิจการที่มีผู้ถือหุ้นต่างชาติ / BOI
- จำนวนวันพำนักในไทยของปีนั้น เพื่อใช้ทดสอบสถานะผู้มีถิ่นที่อยู่ทางภาษี
- หลักฐานเงินได้จากต่างประเทศและภาษีที่ชำระไว้แล้วในต่างประเทศ
ข้อควรระวังก่อนเริ่ม
- รายได้เสริมที่ถูกหักภาษี ณ ที่จ่ายไว้แล้ว ไม่ได้แปลว่าจบ ยังต้องนำมารวมคำนวณกับเงินได้ทั้งปี
- ค่าลดหย่อนบางรายการเปลี่ยนเงื่อนไขทุกปี ควรตรวจตามประกาศของปีภาษีนั้นก่อนวางแผนซื้อ
- ผู้มีเงินได้ตามมาตรา 40(5)–(8) อาจต้องยื่นครึ่งปีด้วย การรู้ตอนสิ้นปีมักตามมาด้วยเบี้ยปรับเงินเพิ่ม
ส่งรายการเอกสารเท่าที่มีอยู่ตอนนี้มาก่อนได้เลย เราจะตอบกลับว่ายังขาดชิ้นไหน ใช้เวลาประมาณเท่าใด แล้วจึงเสนอขอบเขตงานและค่าบริการเป็นรายกรณี ทักไลน์ @THAIL หรือโทร 092-0170000
ทีมที่ดูแลงานนี้ และวิธีรับส่งเอกสารจริง
งานของลูกค้าย่านคลองสามวาอยู่ในความดูแลของทีมที่สำนักงานลาดพร้าว 95 ผู้รับผิดชอบเคสจะเป็นคนเดิมตลอดรอบปี ตั้งแต่รับเอกสารเข้ารอบ ตรวจใบกำกับภาษี ยื่นแบบ ไปจนถึงตอบข้อซักถามจากเจ้าหน้าที่ ถ้าต้องส่งเอกสารตัวจริง เรานัดรับตามรอบหรือรับทางไปรษณีย์ลงทะเบียน และคืนแฟ้มพร้อมสารบัญเมื่อปิดงบ
- สำนักงานที่รับงาน
- 61 ซอยลาดพร้าว 95 (ปรางค์ทิพย์) แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310
- เวลาทำการ
- จันทร์–ศุกร์ 09:00–18:00
- โทรศัพท์
- 092-0170000
- LINE Official Account
- @THAIL
พื้นที่ให้บริการใกล้คุณ
ส่งข้อความถึงผู้ดูแลจังหวัดนี้
ผู้ดูแลกรุงเทพมหานคร — TLA-BKK-10
ทีมดูแลพื้นที่ — สำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ รับเรื่องของจังหวัดกรุงเทพมหานครโดยตรง กรอกชื่อ เบอร์ และรายละเอียดสั้น ๆ ระบบจะเรียบเรียงข้อความให้อ่านง่ายและเปิดแชท LINE @THAIL ให้ส่งได้ทันที ผู้ดูแลจะเห็นจังหวัด รหัสพื้นที่ และเรื่องที่ต้องการตั้งแต่ข้อความแรก
ค่าบริการประเมินจากปริมาณเอกสารและขอบเขตงานจริง จึงเสนอเป็นรายกรณีหลังพูดคุย ไม่มีราคาตายตัวประกาศไว้
แผนผังหน่วยงานและคำศัพท์ที่เกี่ยวข้อง
ใครเป็นผู้กำหนดกฎ และคำไหนที่ควรเข้าใจก่อนเริ่มงาน
หน่วยงานเจ้าของกฎ
คำศัพท์ที่ใช้ในเอกสารชุดนี้
ขั้นตอนยื่นแบบที่ต่อจากหน้านี้
แหล่งอ้างอิงที่ตรวจสอบได้
ทุกข้อความในหน้านี้อิงตัวบทและเอกสารของหน่วยงานที่ออกกฎเอง ลิงก์ด้านล่างเปิดไปยังเว็บไซต์ต้นทางโดยตรง หากตัวบทมีการแก้ไข ให้ยึดฉบับที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นสำคัญ
1. ประมวลกฎหมาย
ประมวลรัษฎากรกรมสรรพากร
ตัวบทหลักของภาษีเงินได้ ภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีธุรกิจเฉพาะ และอากรแสตมป์ พร้อมกฎกระทรวงและคำสั่งที่ออกตามความในประมวล
2. พระราชบัญญัติ
พระราชบัญญัติการบัญชี พ.ศ. 2543กรมพัฒนาธุรกิจการค้า
หน้าที่จัดทำบัญชี คุณสมบัติผู้ทำบัญชี ระยะเวลาเก็บรักษาบัญชีและเอกสาร และกำหนดนำส่งงบการเงิน
3. พระราชบัญญัติ
พระราชบัญญัติวิชาชีพบัญชี พ.ศ. 2547สภาวิชาชีพบัญชี ในพระบรมราชูปถัมภ์
โครงสร้างวิชาชีพ การขึ้นทะเบียนผู้สอบบัญชีรับอนุญาต จรรยาบรรณ และอำนาจออกมาตรฐานการบัญชี
ตรวจทานล่าสุด โดย หัวหน้าฝ่ายบัญชี (CPA) · ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต ขึ้นทะเบียนสภาวิชาชีพบัญชี