เขตพื้นที่ · กรุงเทพมหานคร
รับยื่นภาษีทุกประเภท — ภ.ง.ด.50/51/90/91 · VAT · WHT ย่านคลองสามวา กรุงเทพมหานคร
การยื่นแบบภาษีในแต่ละพื้นที่ต้องติดต่อสำนักงานสรรพากรพื้นที่สาขาที่ดูแลเขตนั้นโดยตรง การรู้ว่าเจ้าหน้าที่พื้นที่มักขอเอกสารประกอบชุดใดเพิ่ม ช่วยลดรอบการชี้แจงได้จริง
สำนักงานสรรพากรพื้นที่ที่ดูแล: ผู้ประกอบการหมู่บ้านจัดสรร ผู้รับเหมา และโกดังให้เช่าแถบนิมิตใหม่มักติดต่อเรื่องการรับรู้รายได้ตามงวดโอนกรรมสิทธิ์และการจดทะเบียนสถานประกอบการเพิ่มเมื่อเปิดโครงการใหม่ หน่วยงานสรรพากรพื้นที่ที่ดูแลเขตนี้ตรวจสอบได้จากทำเนียบหน่วยงานบนเว็บไซต์กรมสรรพากร (rd.go.th)
ย่านและจุดสังเกตในพื้นที่: นิมิตใหม่ · หทัยราษฎร์ · พระยาสุเรนทร์ · สามวาตะวันตก · สามวาตะวันออก
วิธีทำงานให้เข้ากับพื้นที่
เราจัดเตรียมแบบแสดงรายการพร้อมกระดาษทำการที่อ้างอิงถึงเอกสารต้นทางทุกบรรทัด หากถูกเรียกตรวจสามารถชี้ที่มาของตัวเลขได้ทันทีโดยไม่ต้องรื้อแฟ้มใหม่
การส่งและรับเอกสาร
แจ้งยอดภาษีที่ต้องชำระล่วงหน้าก่อนวันครบกำหนด เพื่อให้เตรียมเงินสดได้ทัน และเก็บหลักฐานการยื่นและการชำระไว้ในแฟ้มเดียวกันทุกงวด
บริบทธุรกิจในคลองสามวา
ผู้พัฒนาโครงการบ้านจัดสรรขนาดเล็ก
คลองสามวาเป็นพื้นที่ที่โครงการบ้านจัดสรรขนาดกลางและเล็กเกิดขึ้นต่อเนื่องเพราะที่ดินยังราคาเข้าถึงได้ ลักษณะบัญชีเฉพาะของธุรกิจนี้คือที่ดินและค่าก่อสร้างไม่ใช่สินทรัพย์ถาวร แต่เป็นสินค้าคงเหลือของกิจการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ต้นทุนของโครงการต้องรวบรวมเป็นก้อนแล้วปันเข้าแต่ละแปลงตามเกณฑ์ที่สมเหตุผล เช่น พื้นที่ดินหรือมูลค่าขายที่คาดไว้ เพื่อให้ตัดต้นทุนขายได้ตรงกับหลังที่โอนจริง ค่าสาธารณูปโภคส่วนกลางที่ต้องสร้างตามผังโครงการก็ต้องนำมาปันเข้าแต่ละแปลงเช่นเดียวกัน มิใช่ตัดทิ้งเป็นรายจ่ายของปีที่จ่ายเงินออกไป การวางโครงสร้างนี้ผิดตั้งแต่ต้นทำให้กำไรของโครงการอ่านไม่ได้ตลอดอายุโครงการ
จังหวะรับรู้รายได้กับเงินจองและเงินดาวน์
เงินจอง เงินทำสัญญา และเงินดาวน์ที่ผู้ซื้อทยอยจ่ายก่อนโอนกรรมสิทธิ์ไม่ใช่รายได้ในวันที่รับเงิน แต่เป็นเงินรับล่วงหน้าที่ต้องแสดงเป็นหนี้สินจนกว่าจะถึงจุดที่โอนความเสี่ยงและผลตอบแทนให้ผู้ซื้อ ผู้ประกอบการรายเล็กจำนวนมากบันทึกทุกบาทที่รับเป็นรายได้ทันที ทำให้ปีแรกของโครงการดูกำไรดีทั้งที่ยังไม่ได้ส่งมอบบ้านสักหลัง แล้วปีที่โอนจริงกลับแสดงกำไรต่ำผิดปกติ ระบบที่ควรมีคือทะเบียนคุมผู้ซื้อรายแปลงที่แสดงยอดรับสะสม สถานะการก่อสร้าง และวันโอนที่คาดไว้ เพื่อให้ฝ่ายบัญชีตัดยอดได้ตรงกับความเป็นจริงทุกงวด
โกดังให้เช่าและผู้รับเหมาที่เติบโตไปกับโครงการ
ควบคู่กับหมู่บ้านจัดสรรคือโกดังให้เช่าและผู้รับเหมางานระบบที่เติบโตตามโครงการในพื้นที่ ผู้ให้เช่าโกดังมักมีคำถามเรื่องเงินประกันสัญญา ค่าเช่าที่เก็บล่วงหน้าหลายเดือน และการปรับปรุงพื้นที่ให้ผู้เช่าซึ่งต้องตัดตามอายุสัญญาเช่า ส่วนผู้รับเหมามีคำถามเรื่องหลักประกันผลงานที่ผู้ว่าจ้างหักไว้ ซึ่งเป็นลูกหนี้ที่ยังไม่ได้รับเงิน ไม่ใช่ส่วนลดรายได้ สองกลุ่มนี้ทำงานร่วมกันบ่อยและมักใช้เอกสารชุดเดียวกัน การวางแบบฟอร์มสัญญาและใบส่งมอบงานให้สอดคล้องกันตั้งแต่ต้นช่วยลดข้อโต้แย้งเรื่องงวดเงินและทำให้บัญชีทั้งสองฝั่งกระทบยอดกันได้
- ยื่น ภ.พ.30 + ภ.ง.ด.1/3/53 ก่อนวันที่ 7/15 ทุกเดือน
- ยื่น ภ.ง.ด.51 (ครึ่งปี) ภายใน 31 ส.ค.
- ยื่น ภ.ง.ด.50 + งบการเงินภายใน 150 วัน
- ใบเสร็จรับเงินการยื่นทุกครั้ง
- Tax calendar เตือนล่วงหน้า 7 วัน
ค่าบริการประเมินตามปริมาณเอกสารและขอบเขตงานของแต่ละกิจการ ไม่มีราคาสำเร็จรูป
บริการอื่นในเขตเดียวกัน
เริ่มงานกับเราอย่างไร
ขั้นตอนการทำงานและเอกสารที่ต้องเตรียม
งานยื่นภาษีเริ่มจากทำปฏิทินภาษีเฉพาะกิจการของคุณ ตรวจสิทธิ์ยื่นออนไลน์ แล้วจึงคำนวณ ตรวจสอบ และยื่นตามรอบ พร้อมเก็บหลักฐานการยื่นทุกฉบับไว้ให้ตรวจย้อนหลังได้
สำหรับกิจการย่านคลองสามวา เอกสารรับส่งออนไลน์หรือให้ทีมนัดรับตามรอบ และติดต่อผู้ประกอบการหมู่บ้านจัดสรร ผู้รับเหมา และโกดังให้เช่าแถบนิมิตใหม่มักติดต่อเรื่องการรับรู้รายได้ตามงวดโอนกรรมสิทธิ์และการจดทะเบียนสถานประกอบการเพิ่มเมื่อเปิดโครงการใหม่ หน่วยงานสรรพากรพื้นที่ที่ดูแลเขตนี้ตรวจสอบได้จากทำเนียบหน่วยงานบนเว็บไซต์กรมสรรพากร (rd.go.th)ตามภูมิลำเนาของกิจการ
วันที่ 1
1. สร้างปฏิทินภาษีเฉพาะกิจการ
ระบุแบบที่ต้องยื่นจริง เช่น ภ.ง.ด.1/3/53, ภ.พ.30, ภ.ง.ด.51 และ ภ.ง.ด.50 ตามรอบบัญชีที่จดไว้
วันที่ 2–3
2. ตรวจสิทธิ์ยื่นออนไลน์
ตรวจรหัสผู้ใช้ระบบ e-Filing และผู้มีอำนาจลงนาม เพื่อไม่ให้ติดปัญหาวันสุดท้าย
ทุกเดือน
3. คำนวณและสอบทานสองชั้น
ผู้ทำบัญชีคำนวณ ผู้ตรวจทานอีกคนสอบทานก่อนส่ง ลดข้อผิดพลาดที่ต้องยื่นเพิ่มเติมภายหลัง
หลังยื่น
4. เก็บหลักฐานและสรุปภาระภาษี
ส่งใบเสร็จอิเล็กทรอนิกส์และสรุปยอดภาษีที่จ่ายสะสม เพื่อใช้วางแผนรอบถัดไป
เอกสารเบื้องต้นแยกตามประเภทผู้ใช้บริการ
เจ้าของกิจการ / บุคคลธรรมดา
- หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่ายที่ได้รับ
- หลักฐานค่าลดหย่อนที่จะใช้สิทธิ์
บริษัทจำกัด / ห้างหุ้นส่วน
- รายงานภาษีซื้อและภาษีขายของเดือนนั้น
- รายละเอียดการจ่ายเงินที่ต้องหักภาษี ณ ที่จ่าย
- งบทดลองล่าสุดสำหรับคำนวณภาษีกลางปี
กิจการที่มีผู้ถือหุ้นต่างชาติ / BOI
- สัญญาที่มีการจ่ายเงินออกนอกประเทศ
- หนังสือรับรองถิ่นที่อยู่ของคู่สัญญา กรณีขอใช้อนุสัญญาภาษีซ้อน
ข้อควรระวังก่อนเริ่ม
- การยื่นออนไลน์ได้เวลาเพิ่มก็จริง แต่ถ้าระบบล่มวันสุดท้ายภาระยังเป็นของผู้ยื่น ควรยื่นก่อนกำหนดอย่างน้อยสองวัน
- หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่ายที่หายไปเพียงใบเดียว อาจทำให้เครดิตภาษีหายทั้งจำนวน
- รอบบัญชีที่จดไว้กับ DBD ไม่ตรงกับที่ใช้จริง ทำให้กำหนดยื่นเคลื่อนโดยไม่รู้ตัว
ถ้าไม่อยากเสียเวลาไล่เอกสารเอง ส่งรายการที่มีอยู่มาก่อนได้เลย เราจะบอกกลับว่าขาดอะไรและใช้เวลาเท่าไร แล้วจึงเสนอขอบเขตงานและค่าบริการเป็นรายกรณี ทักไลน์ @THAIL หรือโทร 092-0170000
ทีมที่ดูแลงานนี้ และวิธีรับส่งเอกสารจริง
งานของลูกค้าย่านคลองสามวาอยู่ในความดูแลของทีมที่สำนักงานลาดพร้าว 95 ผู้รับผิดชอบเคสจะเป็นคนเดิมตลอดรอบปี ตั้งแต่รับเอกสารเข้ารอบ ตรวจใบกำกับภาษี ยื่นแบบ ไปจนถึงตอบข้อซักถามจากเจ้าหน้าที่ ถ้าต้องส่งเอกสารตัวจริง เรานัดรับตามรอบหรือรับทางไปรษณีย์ลงทะเบียน และคืนแฟ้มพร้อมสารบัญเมื่อปิดงบ
- สำนักงานที่รับงาน
- 61 ซอยลาดพร้าว 95 (ปรางค์ทิพย์) แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310
- เวลาทำการ
- จันทร์–ศุกร์ 09:00–18:00
- โทรศัพท์
- 092-0170000
- LINE Official Account
- @THAIL
พื้นที่ให้บริการใกล้คุณ
ส่งข้อความถึงผู้ดูแลจังหวัดนี้
ผู้ดูแลกรุงเทพมหานคร — TLA-BKK-10
ทีมดูแลพื้นที่ — สำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ รับเรื่องของจังหวัดกรุงเทพมหานครโดยตรง กรอกชื่อ เบอร์ และรายละเอียดสั้น ๆ ระบบจะเรียบเรียงข้อความให้อ่านง่ายและเปิดแชท LINE @THAIL ให้ส่งได้ทันที ผู้ดูแลจะเห็นจังหวัด รหัสพื้นที่ และเรื่องที่ต้องการตั้งแต่ข้อความแรก
ค่าบริการประเมินจากปริมาณเอกสารและขอบเขตงานจริง จึงเสนอเป็นรายกรณีหลังพูดคุย ไม่มีราคาตายตัวประกาศไว้
แผนผังหน่วยงานและคำศัพท์ที่เกี่ยวข้อง
ใครเป็นผู้กำหนดกฎ และคำไหนที่ควรเข้าใจก่อนเริ่มงาน
หน่วยงานเจ้าของกฎ
คำศัพท์ที่ใช้ในเอกสารชุดนี้
ขั้นตอนยื่นแบบที่ต่อจากหน้านี้
แหล่งอ้างอิงที่ตรวจสอบได้
ทุกข้อความในหน้านี้อิงตัวบทและเอกสารของหน่วยงานที่ออกกฎเอง ลิงก์ด้านล่างเปิดไปยังเว็บไซต์ต้นทางโดยตรง หากตัวบทมีการแก้ไข ให้ยึดฉบับที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นสำคัญ
1. ประมวลกฎหมาย
ประมวลรัษฎากรกรมสรรพากร
ตัวบทหลักของภาษีเงินได้ ภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีธุรกิจเฉพาะ และอากรแสตมป์ พร้อมกฎกระทรวงและคำสั่งที่ออกตามความในประมวล
2. ระบบ/แบบฟอร์มราชการ
ระบบยื่นแบบผ่านอินเทอร์เน็ตของกรมสรรพากรกรมสรรพากร
ช่องทางยื่นแบบและชำระภาษีออนไลน์ พร้อมกำหนดเวลาขยายเพิ่มสำหรับการยื่นทางอิเล็กทรอนิกส์
3. แนวปฏิบัติ
ระบบใบกำกับภาษีอิเล็กทรอนิกส์และใบรับอิเล็กทรอนิกส์ (e-Tax Invoice & e-Receipt)กรมสรรพากร
หลักเกณฑ์การจัดทำ ส่งมอบ และเก็บรักษาใบกำกับภาษีอิเล็กทรอนิกส์ รวมถึงการลงลายมือชื่อดิจิทัล
ตรวจทานล่าสุด โดย หัวหน้าฝ่ายบัญชี (CPA) · ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต ขึ้นทะเบียนสภาวิชาชีพบัญชี