Skip to main content

เขตพื้นที่ · กรุงเทพมหานคร

ภาษีธุรกิจเฉพาะ ภ.ธ.40 สำหรับรายได้ที่อยู่นอกระบบ VAT ย่านหลักสี่ กรุงเทพมหานคร

ย่านที่มีการซื้อขายอาคารพาณิชย์ ที่ดินเปล่า หรือการปล่อยกู้ระหว่างกิจการ มักมีผู้ประกอบการที่เข้าข่ายภาษีธุรกิจเฉพาะโดยยังไม่รู้ตัว เพราะเข้าใจว่าจด VAT แล้วครอบคลุมทุกรายการ

สำนักงานสรรพากรพื้นที่ที่ดูแล: ผู้รับงานภาครัฐและบริษัทที่ปรึกษาแถบแจ้งวัฒนะติดต่อเจ้าหน้าที่บ่อยเรื่องหนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่ายของหน่วยงานราชการ และการยื่นแบบสำหรับงานที่รับเงินเป็นงวดตามสัญญา หน่วยงานสรรพากรพื้นที่ที่ดูแลเขตนี้ตรวจสอบได้จากทำเนียบหน่วยงานบนเว็บไซต์กรมสรรพากร (rd.go.th)

ย่านและจุดสังเกตในพื้นที่: ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ · ถนนวิภาวดีรังสิต · ทุ่งสองห้อง · ตลาดหลักสี่ · แนวรถไฟฟ้าสายสีชมพู

วิธีทำงานให้เข้ากับพื้นที่

เราอ่านสัญญาและลักษณะรายได้จริงในพื้นที่เพื่อตัดสินว่ารายการใดอยู่ในระบบภาษีธุรกิจเฉพาะและรายการใดยังอยู่ในภาษีมูลค่าเพิ่ม แล้วแยกทะเบียนรายรับให้คนละคอลัมน์ตั้งแต่เดือนแรก

การส่งและรับเอกสาร

ใบเสร็จภาษีที่ถูกเรียกเก็บ ณ วันโอนที่สำนักงานที่ดินในเขตนั้น จะถูกนำมากระทบยอดกับแบบ ภ.ธ.40 ของเดือนเดียวกันทุกครั้ง เพื่อไม่ให้ชำระซ้ำ

บริบทธุรกิจในหลักสี่

ผู้รับงานภาครัฐรอบศูนย์ราชการ

การมีศูนย์ราชการอยู่กลางเขตทำให้หลักสี่เป็นฐานของบริษัทที่ขายสินค้าและบริการให้หน่วยงานรัฐ ตั้งแต่งานไอที งานพิมพ์ งานจัดอบรม ไปจนถึงงานบำรุงรักษาอาคาร รูปแบบรายได้ของกลุ่มนี้ต่างจากการขายทั่วไปเพราะผูกกับสัญญาที่มีการส่งมอบเป็นงวดและตรวจรับก่อนเบิกจ่าย รายได้จึงยึดตามงวดงานที่ส่งมอบและผ่านการตรวจรับ มิใช่ยึดวันโอนเงินซึ่งอาจตามมาทีหลังหลายเดือน ผลที่ตามมาคือกิจการมักมีลูกหนี้ค้างรับจำนวนมากในงบ และต้องบริหารสภาพคล่องให้พอกับภาระภาษีที่เกิดขึ้นก่อนได้รับเงินจริง เราจัดตารางกระแสเงินสดคู่กับงบกำไรขาดทุนให้เห็นช่องว่างนี้ล่วงหน้า

หลักประกันสัญญาและค่าปรับล่าช้าในงานราชการ

งานที่ทำกับหน่วยงานรัฐมักต้องวางหลักประกันสัญญาและหลักประกันผลงาน ซึ่งอาจอยู่ในรูปเงินสดหรือหนังสือค้ำประกันของธนาคาร การบันทึกทั้งสองแบบไม่เหมือนกัน หลักประกันที่วางเป็นเงินสดถือเป็นสินทรัพย์ที่รอรับคืน ส่วนค่าธรรมเนียมหนังสือค้ำประกันเป็นค่าใช้จ่ายของงวด อีกประเด็นที่กระทบตัวเลขคือค่าปรับกรณีส่งมอบล่าช้าซึ่งถูกหักจากยอดที่จะได้รับ ต้องพิจารณาว่ากระทบรายได้ที่รับรู้ไว้แล้วอย่างไรและบันทึกในงวดใด หากปล่อยให้จบด้วยการรับเงินสุทธิโดยไม่แยกรายการ งบจะอ่านไม่ออกว่ากำไรหายไปเพราะราคางานหรือเพราะบริหารเวลาไม่ทัน เราแยกรายการให้เห็นสาเหตุจริง

อพาร์ตเมนต์และหอพักรอบทุ่งสองห้อง

ความหนาแน่นของข้าราชการและพนักงานออฟฟิศทำให้ธุรกิจหอพักและอพาร์ตเมนต์ในทุ่งสองห้องเติบโตต่อเนื่อง เจ้าของหลายรายเริ่มจากอาคารเดียวแล้วขยายเป็นหลายหลัง จุดที่ต้องระวังคือรายได้ค่าเช่าห้องกับรายได้ค่าบริการส่วนกลาง ค่าน้ำค่าไฟที่เก็บเพิ่ม และค่าปรับผิดสัญญา มีลักษณะทางภาษีไม่เหมือนกันทั้งหมด การเก็บค่าน้ำค่าไฟเกินอัตราที่จ่ายจริงจะกลายเป็นรายได้จากการให้บริการ ไม่ใช่การเรียกคืนค่าใช้จ่าย นอกจากนี้เงินประกันความเสียหายที่ผู้เช่าวางไว้ยังไม่ใช่รายได้จนกว่าจะริบตามเงื่อนไข เราวางผังบัญชีแยกทุกช่องทางเก็บเงิน และเชื่อมกับทะเบียนผู้เช่าเพื่อให้ปิดงบรายเดือนได้โดยไม่ต้องไล่สัญญาทีละฉบับ

  • บทวิเคราะห์ว่ารายได้แต่ละก้อนเข้าข่ายหรือไม่ พร้อมเหตุผลอ้างอิงตัวบท
  • ดำเนินการจดทะเบียนภาษีธุรกิจเฉพาะและแจ้งเปลี่ยนแปลงเมื่อจำเป็น
  • ยื่นแบบรายเดือนพร้อมภาษีท้องถิ่นที่จัดเก็บควบและเก็บหลักฐานการยื่น
  • กระดาษทำการกระทบยอดรายได้ตามแบบกับสมุดบัญชี
  • ชุดเอกสารพร้อมชี้แจงหากเจ้าหน้าที่ขอตรวจย้อนหลัง

ค่าบริการประเมินตามปริมาณเอกสารและขอบเขตงานของแต่ละกิจการ ไม่มีราคาสำเร็จรูป

เริ่มงานกับเราอย่างไร

ขั้นตอนการทำงานและเอกสารที่ต้องเตรียม

งานภาษีธุรกิจเฉพาะเริ่มจากตรวจว่ากิจกรรมที่ทำอยู่เข้าข่ายต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแทนภาษีมูลค่าเพิ่มหรือไม่ เช่น การให้กู้ยืมเป็นปกติธุระ หรือการขายอสังหาริมทรัพย์เชิงการค้า จากนั้นจดทะเบียน คำนวณฐานภาษี และยื่น ภ.ธ.40 เป็นรายเดือน

สำหรับกิจการย่านหลักสี่ เอกสารรับส่งออนไลน์หรือให้ทีมนัดรับตามรอบ และติดต่อผู้รับงานภาครัฐและบริษัทที่ปรึกษาแถบแจ้งวัฒนะติดต่อเจ้าหน้าที่บ่อยเรื่องหนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่ายของหน่วยงานราชการ และการยื่นแบบสำหรับงานที่รับเงินเป็นงวดตามสัญญา หน่วยงานสรรพากรพื้นที่ที่ดูแลเขตนี้ตรวจสอบได้จากทำเนียบหน่วยงานบนเว็บไซต์กรมสรรพากร (rd.go.th)ตามภูมิลำเนาของกิจการ

  1. วันที่ 1–3

    1. ตรวจว่าเข้าข่ายหรือไม่

    อ่านสัญญาและลักษณะรายได้จริง ไม่ใช่ดูแค่ชื่อวัตถุประสงค์ที่จดไว้ เพราะการเข้าข่ายภาษีธุรกิจเฉพาะดูที่ลักษณะการประกอบกิจการ

  2. สัปดาห์ที่ 1

    2. จดทะเบียนและตั้งระบบบันทึก

    ยื่นคำขอจดทะเบียนภาษีธุรกิจเฉพาะ และตั้งทะเบียนรายรับที่แยกฐานภาษีของแต่ละประเภทกิจกรรมออกจากกันตั้งแต่ต้น

  3. ทุกเดือน

    3. คำนวณฐานภาษีและยื่น ภ.ธ.40

    คำนวณจากรายรับก่อนหักรายจ่าย พร้อมภาษีท้องถิ่นที่เก็บเพิ่มจากภาษีธุรกิจเฉพาะ แล้วยื่นภายในกำหนดของเดือนถัดไป

  4. รายปี

    4. สอบทานสถานะและการซ้อนกับ VAT

    ทบทวนว่ารายได้ส่วนใดยังอยู่ในระบบภาษีมูลค่าเพิ่มและส่วนใดอยู่ในภาษีธุรกิจเฉพาะ เพื่อไม่ให้เสียซ้ำหรือขาดยื่นด้านใดด้านหนึ่ง

เอกสารเบื้องต้นแยกตามประเภทผู้ใช้บริการ

บริษัทจำกัด / ห้างหุ้นส่วน

  • สัญญากู้ยืมหรือสัญญาที่ก่อให้เกิดดอกเบี้ยรับ
  • รายงานรายรับรายเดือนแยกตามประเภทกิจกรรม
  • เอกสารจดทะเบียนภาษีธุรกิจเฉพาะและใบทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม (ถ้ามี)

เจ้าของกิจการ / บุคคลธรรมดา

  • สัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และหลักฐานวันที่ได้มา
  • หลักฐานการชำระภาษีที่กรมที่ดินเรียกเก็บ ณ วันโอน

กิจการที่มีผู้ถือหุ้นต่างชาติ / BOI

  • โครงสร้างการให้กู้ยืมระหว่างบริษัทในเครือ พร้อมอัตราดอกเบี้ยที่ใช้

ข้อควรระวังก่อนเริ่ม

  • การให้บริษัทในเครือกู้ยืมโดยคิดดอกเบี้ย อาจถูกถือว่าเป็นการประกอบกิจการเยี่ยงธนาคารพาณิชย์และเข้าข่ายภาษีธุรกิจเฉพาะ
  • การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ถือครองไม่ถึงเกณฑ์เวลา มักถูกมองว่าเป็นการค้าและต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ
  • ภาษีธุรกิจเฉพาะคำนวณจากรายรับ ไม่ใช่กำไร การคิดว่าปีนี้ขาดทุนจึงไม่ต้องยื่นเป็นความเข้าใจผิดที่พบบ่อย

ส่งรายการเอกสารเท่าที่มีอยู่ตอนนี้มาก่อนได้เลย เราจะตอบกลับว่ายังขาดชิ้นไหน ใช้เวลาประมาณเท่าใด แล้วจึงเสนอขอบเขตงานและค่าบริการเป็นรายกรณี ทักไลน์ @THAIL หรือโทร 092-0170000

ทีมที่ดูแลงานนี้ และวิธีรับส่งเอกสารจริง

งานของลูกค้าย่านหลักสี่อยู่ในความดูแลของทีมที่สำนักงานลาดพร้าว 95 ผู้รับผิดชอบเคสจะเป็นคนเดิมตลอดรอบปี ตั้งแต่รับเอกสารเข้ารอบ ตรวจใบกำกับภาษี ยื่นแบบ ไปจนถึงตอบข้อซักถามจากเจ้าหน้าที่ ถ้าต้องส่งเอกสารตัวจริง เรานัดรับตามรอบหรือรับทางไปรษณีย์ลงทะเบียน และคืนแฟ้มพร้อมสารบัญเมื่อปิดงบ

สำนักงานที่รับงาน
61 ซอยลาดพร้าว 95 (ปรางค์ทิพย์) แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310
เวลาทำการ
จันทร์–ศุกร์ 09:00–18:00
โทรศัพท์
092-0170000
LINE Official Account
@THAIL

ส่งข้อความถึงผู้ดูแลจังหวัดนี้

ผู้ดูแลกรุงเทพมหานคร — TLA-BKK-10

ทีมดูแลพื้นที่ — สำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ รับเรื่องของจังหวัดกรุงเทพมหานครโดยตรง กรอกชื่อ เบอร์ และรายละเอียดสั้น ๆ ระบบจะเรียบเรียงข้อความให้อ่านง่ายและเปิดแชท LINE @THAIL ให้ส่งได้ทันที ผู้ดูแลจะเห็นจังหวัด รหัสพื้นที่ และเรื่องที่ต้องการตั้งแต่ข้อความแรก

ค่าบริการประเมินจากปริมาณเอกสารและขอบเขตงานจริง จึงเสนอเป็นรายกรณีหลังพูดคุย ไม่มีราคาตายตัวประกาศไว้

แผนผังหน่วยงานและคำศัพท์ที่เกี่ยวข้อง

ใครเป็นผู้กำหนดกฎ และคำไหนที่ควรเข้าใจก่อนเริ่มงาน

แหล่งอ้างอิงที่ตรวจสอบได้

ทุกข้อความในหน้านี้อิงตัวบทและเอกสารของหน่วยงานที่ออกกฎเอง ลิงก์ด้านล่างเปิดไปยังเว็บไซต์ต้นทางโดยตรง หากตัวบทมีการแก้ไข ให้ยึดฉบับที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นสำคัญ

  1. 1. ประมวลกฎหมาย

    ประมวลรัษฎากร

    กรมสรรพากร

    ตัวบทหลักของภาษีเงินได้ ภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีธุรกิจเฉพาะ และอากรแสตมป์ พร้อมกฎกระทรวงและคำสั่งที่ออกตามความในประมวล

  2. 2. พระราชบัญญัติ

    พระราชบัญญัติการบัญชี พ.ศ. 2543

    กรมพัฒนาธุรกิจการค้า

    หน้าที่จัดทำบัญชี คุณสมบัติผู้ทำบัญชี ระยะเวลาเก็บรักษาบัญชีและเอกสาร และกำหนดนำส่งงบการเงิน

  3. 3. พระราชบัญญัติ

    พระราชบัญญัติวิชาชีพบัญชี พ.ศ. 2547

    สภาวิชาชีพบัญชี ในพระบรมราชูปถัมภ์

    โครงสร้างวิชาชีพ การขึ้นทะเบียนผู้สอบบัญชีรับอนุญาต จรรยาบรรณ และอำนาจออกมาตรฐานการบัญชี

ตรวจทานล่าสุด โดย หัวหน้าฝ่ายบัญชี (CPA) · ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต ขึ้นทะเบียนสภาวิชาชีพบัญชี