สำนักงานบัญชีย่านทวีวัฒนา กรุงเทพมหานคร — รับทำบัญชีและยื่นภาษีครบวงจร

ธุรกิจที่เริ่มจากบ้านในหมู่บ้านจัดสรร

ทวีวัฒนามีลักษณะเป็นย่านที่อยู่อาศัยเป็นหลัก ธุรกิจจำนวนมากจึงเริ่มจากในบ้าน ตั้งแต่สตูดิโอออกแบบ ครัวทำอาหารส่งร้าน ไปจนถึงคลาสสอนพิเศษและงานที่ปรึกษาอิสระ โจทย์แรกของกลุ่มนี้ไม่ใช่การทำบัญชีให้สวย แต่คือการแยกกระเป๋าเงินส่วนตัวออกจากกิจการให้ได้ก่อน เพราะเมื่อรายได้เข้าบัญชีเดียวกับค่าใช้จ่ายในบ้าน การพิสูจน์รายจ่ายเพื่อกิจการจะยากขึ้นมากในภายหลัง ประเด็นถัดมาคือการใช้พื้นที่บ้านบางส่วนเป็นสำนักงาน ซึ่งการปันส่วนค่าน้ำค่าไฟต้องมีเกณฑ์ที่อธิบายได้ เช่น สัดส่วนพื้นที่ใช้งานจริง ไม่ใช่ตัวเลขที่ตั้งขึ้นลอย ๆ เราวางระบบให้ตั้งแต่ยังเป็นบุคคลธรรมดา เพื่อให้วันที่ตัดสินใจจดนิติบุคคลไม่ต้องรื้อย้อนหลัง

คลินิกและสถานพยาบาลเฉพาะทางกับรายได้ที่ยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่ม

แนวถนนอุทยานและศาลาธรรมสพน์มีคลินิกทันตกรรม กายภาพบำบัด และศูนย์ดูแลผู้สูงอายุกระจายอยู่หลายแห่ง ลักษณะรายได้ของสถานพยาบาลมีส่วนที่ได้รับยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่มตามกฎหมาย แต่กิจการเดียวกันอาจมีรายได้ส่วนอื่นที่อยู่ในบังคับ เช่น การขายผลิตภัณฑ์ดูแลผิวหรือค่าเช่าพื้นที่ให้ร้านค้า เมื่อมีทั้งสองส่วนต้องแยกบันทึกให้ชัดและระวังเรื่องภาษีซื้อที่เฉลี่ยไม่ได้ทั้งจำนวน อีกเรื่องคือค่าตอบแทนแพทย์ที่เข้ามาออกตรวจเป็นรอบ ซึ่งการจัดประเภทว่าเป็นลูกจ้างหรือผู้รับจ้างอิสระส่งผลทั้งการหักภาษี ณ ที่จ่ายและภาระประกันสังคม เราตรวจสัญญาและรูปแบบการทำงานจริงก่อนสรุปวิธีปฏิบัติ

ที่ดินเกษตรกรรมที่กำลังเปลี่ยนมือ

พื้นที่ริมคลองทวีวัฒนายังมีที่ดินที่ใช้ทำเกษตรจริงและได้อัตราภาษีที่ดินในกลุ่มเกษตรกรรม เมื่อครอบครัวเจ้าของรุ่นถัดไปเริ่มขายหรือแบ่งแปลงให้ผู้พัฒนา คำถามที่ตามมาคือเงินได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ของบุคคลธรรมดาคำนวณอย่างไร หักค่าใช้จ่ายได้เท่าไร และภาษีที่ถูกหักไว้ ณ สำนักงานที่ดินนำไปใช้อย่างไรเมื่อยื่นแบบประจำปี หากผู้ขายทำการซื้อขายที่ดินบ่อยครั้งจนมีลักษณะเป็นการค้า การพิจารณาก็เปลี่ยนไปอีกแบบ รวมถึงประเด็นภาษีธุรกิจเฉพาะที่ผูกกับระยะเวลาการถือครอง เราคำนวณให้เห็นตัวเลขก่อนตัดสินใจทำสัญญา เพื่อให้เจ้าของรู้ยอดสุทธิที่จะได้รับจริงตั้งแต่ต้น

สรรพากรพื้นที่ที่ดูแลย่านนี้

ผู้ประกอบการรายย่อยในบ้านจัดสรรและคลินิกเฉพาะทางแถบพุทธมณฑลสายในมักติดต่อเรื่องการจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่มเมื่อรายได้ใกล้เกณฑ์ และการยื่นแบบของบุคคลธรรมดาที่มีรายได้หลายทาง หน่วยงานสรรพากรพื้นที่ที่ดูแลเขตนี้ตรวจสอบได้จากทำเนียบหน่วยงานบนเว็บไซต์กรมสรรพากร (rd.go.th)

บริการที่ธุรกิจย่านทวีวัฒนาใช้บ่อย

• วางระบบและใช้โปรแกรมบัญชี Cloud + AI
• รับทำบัญชีรายเดือน–รายปี พร้อมวางระบบบัญชี
• รับจดทะเบียนบริษัท หจก. VAT เครื่องหมายการค้า
• รับยื่นภาษีทุกประเภท — ภ.ง.ด.50/51/90/91 · VAT · WHT
• วางแผนภาษี & ที่ปรึกษาภาษีอากร
• รับปิดงบการเงิน · งบเปล่า · ด่วน · ย้อนหลัง

คำถามที่พบบ่อยในย่านทวีวัฒนา

ทำธุรกิจจากบ้านในหมู่บ้าน นำค่าไฟค่าน้ำมาเป็นรายจ่ายกิจการได้แค่ไหน

นำมาได้เฉพาะส่วนที่ใช้เพื่อกิจการจริง และต้องมีเกณฑ์ปันส่วนที่อธิบายได้ วิธีที่ใช้กันทั่วไปคือคิดตามสัดส่วนพื้นที่ที่กันไว้ทำงานเทียบกับพื้นที่ใช้สอยทั้งหลัง แล้วใช้สัดส่วนเดียวกันนี้อย่างสม่ำเสมอทุกเดือน ควรถ่ายผังพื้นที่และบันทึกวิธีคำนวณเก็บไว้เป็นเอกสารประกอบ หากบิลค่าสาธารณูปโภคออกในชื่อบุคคล ให้แนบหลักฐานการจ่ายจากบัญชีที่ใช้ในกิจการควบคู่ไปด้วย ส่วนรายจ่ายที่เป็นการใช้ส่วนตัวล้วน เช่น ค่าอาหารในครัวเรือน ไม่สามารถนำมาถือเป็นรายจ่ายของกิจการได้

คลินิกมีทั้งค่ารักษาและขายสินค้า ต้องจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่มไหม

ให้ดูที่รายได้ส่วนที่อยู่ในบังคับภาษีมูลค่าเพิ่มเป็นหลัก ค่ารักษาพยาบาลของสถานพยาบาลตามกฎหมายได้รับยกเว้น จึงไม่นับรวมในการพิจารณาเกณฑ์ แต่รายได้จากการขายผลิตภัณฑ์ ค่าเช่าพื้นที่ หรือบริการอื่นที่ไม่ใช่การรักษา จะนับรวมและเมื่อถึงเกณฑ์ที่กฎหมายกำหนดก็ต้องจดทะเบียน เมื่อจดแล้วต้องแยกบันทึกรายได้สองส่วนให้ชัด และภาษีซื้อที่เกี่ยวกับกิจการยกเว้นจะนำมาใช้ไม่ได้ทั้งจำนวน ควรวางระบบแยกตั้งแต่ก่อนถึงเกณฑ์ จะง่ายกว่ามาแยกย้อนหลังทีหลัง