กฎหมาย / Franchise
จดทะเบียนแฟรนไชส์ตามประกาศ TCCT ปี 2562 (บังคับใช้เต็มปี 2570): เอกสารเปิดเผยและกับดัก 5 ข้อ
เขียนโดย
หุ้นส่วนผู้จัดการ
ทนายความอาวุโส สภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์
ที่ปรึกษากฎหมายธุรกิจ ดูแลงานควบรวมกิจการ สัญญาการค้า และข้อพิพาทพาณิชย์ระหว่างประเทศให้ลูกค้าองค์กร
ตรวจทานโดย
หัวหน้าฝ่ายบัญชี (CPA)
ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต ขึ้นทะเบียนสภาวิชาชีพบัญชี
ตรวจความถูกต้องของข้อกฎหมายและตัวเลขก่อนเผยแพร่ · เผยแพร่ 2026-07-23 · แก้ไขล่าสุด 2026-07-23
ดูคุณวุฒิผู้ตรวจทานแม้ไทยยังไม่มี พ.ร.บ.แฟรนไชส์เต็มรูปแบบ แต่ประกาศ TCCT เรื่องแนวปฏิบัติสัญญาแฟรนไชส์ทำให้หน้าที่เปิดเผยข้อมูลก่อนเซ็นสัญญามีผลบังคับในทางปฏิบัติ ผู้ประกอบการแฟรนไชส์จึงควรเข้าใจว่าเอกสาร Disclosure ต้องมีอะไรบ้าง บทความนี้สรุปโครงสร้างเอกสารและข้อสัญญาที่มักถูกมองว่าไม่เป็นธรรม
โครงสร้างเอกสาร Disclosure ที่ TCCT ตรวจ
ต้องมอบให้ผู้จะรับสิทธิอย่างน้อย 15 วันก่อนเซ็นสัญญา ภาษาต้องเป็นไทย เนื้อหาครอบคลุม 9 หมวด: ประวัติแฟรนไชซอร์, งบการเงิน 2 ปีล่าสุด, จำนวนแฟรนไชซีคงเหลือ+ปิดตัว, เงื่อนไข renewal, พื้นที่คุ้มครอง, ค่าธรรมเนียมทั้งหมด, obligations การอบรม, restriction post-termination, กรณีพิพาทที่ผ่านมา
5 กับดักที่ทำให้สัญญาโมฆะหรือใช้บังคับไม่ได้
จากประสบการณ์ทีมเรา 5 จุดต่อไปนี้เป็นสาเหตุที่ศาลตัดสินให้สัญญาโมฆะบางส่วนบ่อยที่สุด
- •1) กำหนด non-compete หลังเลิกสัญญาเกิน 2 ปี ถือขัดต่อความสงบเรียบร้อยตาม ป.พ.พ. ม.150
- •2) บังคับซื้อวัตถุดิบจากแฟรนไชซอร์ 100% โดยไม่มีทางเลือก = tying arrangement ผิด TCCT
- •3) เก็บ royalty เป็น % ของยอดขายรวม VAT (ถูก TCCT ปรับให้แก้เป็น net revenue)
- •4) ไม่ให้ผู้รับสิทธิเห็นแผน territorial ก่อนเซ็น = ขาดความยินยอมอย่างเสรี
- •5) unilateral termination โดยไม่ระบุ material breach ที่ชัดเจน
ค่าธรรมเนียมและระยะเวลา
ปัจจุบันไม่มีค่าธรรมเนียมจดทะเบียนรัฐโดยตรง แต่ TCCT กำหนดให้ยื่นสำเนา MFA (Master Franchise Agreement) + Disclosure Document เก็บไว้ ใช้เวลาเตรียมเอกสารเฉลี่ย 4–6 สัปดาห์ ส่วนค่าที่ปรึกษาต้องขอใบเสนอราคาตามจำนวนสัญญา ประเทศ และภาษาที่ใช้
หากมาจากต่างประเทศ
แฟรนไชซอร์ต่างชาติต้องระวังภาษีหัก ณ ที่จ่าย 15% จาก royalty และ 3% จากค่าอบรม-consulting และต้องตรวจว่า DTA ประเทศต้นทางลดอัตราได้เท่าไหร่ ตัวอย่างเช่นสัญญาแฟรนไชส์เกาหลี-ไทยลด WHT royalty ลงเหลือ 10% ตาม DTA ม.12(2)
สรุป
ก่อนเซ็นสัญญาแฟรนไชส์ควรตรวจหน้าที่เปิดเผยข้อมูล ข้อจำกัดการแข่งขัน และโครงสร้างค่าตอบแทนตามข้อเท็จจริงของระบบ ติดต่อเจ้าหน้าที่เพื่อกำหนดขอบเขต MFA และ Disclosure Document แล้วรับใบเสนอราคาเป็นลายลักษณ์อักษร
ปรึกษาทีมเราฟรีคำถามที่พบบ่อย
แฟรนไชส์ต่างชาติต้องมี FBL ไหม+
ถ้าให้สิทธิเฉพาะไม่ได้ตั้งบริษัทในไทย ไม่ต้องมี FBL แต่ถ้าจะขายวัตถุดิบให้แฟรนไชซีเอง = ต้องขอ
renewal อัตโนมัติทำได้ไหม+
ทำได้ถ้ากำหนดเงื่อนไขชัดเจนและให้สิทธิ opt-out 90 วันก่อนหมดอายุ
บทความที่เกี่ยวข้อง
ดูทั้งหมด →เชนงาน Notary → MFA → สถานทูต: ตารางเวลา 5 วันทำการที่ใช้ได้จริง
ตารางวันต่อวัน — จาก Notary ถึงสถานทูตออสเตรเลีย พร้อมค่าใช้จ่ายและจุดที่มักติดขัด
ใช้คำแปล NAATI ยื่น UK Home Office ปี 2570 ได้หรือไม่: เทียบกับเกณฑ์ 'UK Sworn' และ ITI
UK Home Office กำหนดคำแปลต้องมี certification statement 4 องค์ประกอบ บทความเทียบว่า NAATI CPOL ผ่านหรือไม่ พร้อมทางเลือกเมื่อไม่ผ่าน
ภาษีคริปโตไทย: วิธีคำนวณต้นทุนและเตรียมหลักฐาน
คู่มือจัดรายการซื้อขายคริปโต คำนวณกำไรขาดทุนด้วยวิธีบัญชีที่ยอมรับ และเก็บหลักฐานสำหรับ ภ.ง.ด.90 โดยแยกธุรกรรมในและนอกศูนย์ซื้อขาย
ใช้คำแปล NAATI ยื่นวีซ่าไอร์แลนด์ (INIS) และขึ้นทะเบียนแพทย์กับ IMC ได้จริงหรือไม่
ไอร์แลนด์ไม่ใช้ระบบ Sworn Translator แบบยุโรปภาคพื้น แต่รับ 'certified translation' จากผู้แปลที่มี professional accreditation — NAATI Certified Translator จึงถูกยอมรับโดย INIS, IMC และ NMBI มาตั้งแต่กลาง 2569